16/10/2018
PHẦN 1: AI LÀ NGƯỜI NÊN MUA VINHOMES
Có nhiều bạn bè người quen gọi hỏi mua Vinhomes . Hỏi nên đầu tư không? Và có nên mua không?
Theo quan niệm cá nhân của tôi thế này.
Thứ nhất: Mình có tiền thì mình mua thôi. Ai cấm đâu. Mình làm gì có gì ngoài tiền ra.
Thứ 2: những ai chưa có nhà ở làm việc ở khu Đông. Thủ Đức, Quận 9, Quận 2 giáp Quận 9. Bình Dương khu vực giáp quận 9 và Đồng Nai.
Các cư dân biên hoà cần mua nhà cho con cái sau này học hành hay làm việc sài gòn.
Thứ 3: Các gia đình ở tỉnh mua để cho con cái hay có ý định sẽ vào SG sau này.
Thứ 4: Nhà đầu tư nhỏ - Mua để đấy sau này ở hay cho thuê.
Vậy nhà đầu tư lớn có nên đầu tư hay không???
Theo tôi các nhà đầu tư lớn nên hạn chế
Vì sao ư?
Nói thật các bác có nhiều tiền rồi. Cơ hội này hãy để dành cho những người chưa thành đại gia.
Và vả lại nói thật nó sẽ không lời như các đại gia mong muốn đâu.
Các đại gia hẵy đầu tư cái khác hợp hơn. Hãy chọn shophouse ? Biệt thự? Dinh thự mua hoặc các khu vực gần hơn của Q9 hay trực tiếp Q2 mà đầu tư vì sinh lời tốt hơn.
Tôi làm chuyển nhượng 3 năm nay tôi hiểu chữ chua là thế nào. Đối tượng phân khúc mua ở (end user) họ khó tính, cân nhắc kĩ lưỡng đến thế nào? Nên để họ bỏ tiền chênh lệch không đơn giản.
Còn cho thuê ư? Cũng là bài toán hay - Nhưng tính tỷ lệ giá đầu vào và tỷ lệ cho thuê thì không ăn thua đâu.
Muốn lướt sóng ư?
Lấy niềm tin mà lướt là thuật ngữ tôi hỏi lại khách hàng?Muốn lướt sản phẩm đó phải có những yếu tố nào mới lướt được?
1. Hiếm?
2. Ít sản phẩm bán?
3. Đẹp?
4. Độc...
Giờ là thị trường Trăm người mua - vạn người bán.
Mà người mua muốn lướt cũng phải biết chọn sale mới lướt được. Chứ lơ ngơ thì cũng thua. Việc này anh em nào làm môi giới với tôi rồi Sẽ thấy . Tôi lướt cho khách cũng có nghề lắm....
CÒN TIẾP
PHẦN 2: THU NHẬP BAO NHIÊU THÌ MUA VINHOMES QUẬN 9?
Nguồn - Donal Châu - beta and cover Nhà Đẹp
