10/05/2018
Phối cảnh dự án La Cosmo Tân Bình
1. Khả năng sinh lợi cao từ hàng loạt yếu tố độc quyền
Vị trí độc tôn hiếm có
Khi quỹ đất tại TP. HCM trở nên quá hạn hẹp, các dự án bất động sản phải dần chuyển sang các khu vực vùng ven thành phố thì một dự án nằm ngay trung tâm Sài Gòn như La Cosmo được xem là viên ngọc sáng giá. Dự án vẫn hiên ngang sở hữu 2 mặt tiền trung tâm quận Tân Bình là 2 tuyến đường lớn Hoàng văn Thụ và Nguyễn Thái Bình. Có thể nói tìm kiếm một dự án vị trí tốt như La Cosmo được ví như “đãi cát tìm vàng”, vị trí “trung tâm của trung tâm” hiếm có.
Vị trí độc tôn tại trung tâm quận Tân Bình
Nổi bật như một viên kim cương sáng giữa rừng sỏi đá, La Cosmo khẳng định ngay được giá trị gia tăng của mình nhờ vị trí “át chủ bài” không dự án nào có được, tạo nên tiền để cho tỷ suất sinh lợi lý tưởng dành cho các nhà đầu tư.
Căn hộ biệt lập đầu tiên tại Tân Bình
Dự án La Cosmo đã sở hữu độc quyền khu đất biệt lập cuối cùng còn sót lại tại trung tâm quận Tân Bình, một nơi được xem là điểm kết nối linh hoạt với các khu vực trọng điểm và tiện ích của thành phố, trong khi đó vẫn đảm bảo được sự tách biệt với ổn ào, khói bụi khó chịu của cuộc sống thành thị, mang đến sự thoải mái, yên tĩnh cho cư dân.
Nhờ sự biệt lập mà La Cosmo ghi điểm tuyệt đối trong mắt khách hàng. Nhìn quanh các căn hộ khu vực này như Sky Center, Charmington, Botanina, không có căn hộ nào có vị trí lợi thế như La Cosmo. Sky Center và Botanica nằm ngay mặt đường Phổ Quang hay xảy ra tình trạng kẹt xe, khói bụi, ồn ào. Còn dự án Charmington nằm ngay đường Hoàng Văn Thụ nhưng lại không biệt lập, vẫn chịu ảnh hưởng bởi sự ồn áo, xô bồ của thành thị. Chính những sự bất tiện này khiến người dân ngán ngẩm và ngày càng khao khát một chốn yên bình nhất để tìm về sau ngày dài mệt mỏi.
Căn hộ biệt lập lý tưởng, nơi lánh xa sự ồn ào của thành thị
Căn hộ hạng sang duy nhất trong khu vực
Trong khi thị trường bất động sản TP. HCM đang dồn hết lực vào phân khúc căn hộ trung cấp khiến cho căn hộ cao cấp trở nên khan hiếm thì căn hộ cao cấp La Cosmo xuất hiện như giải được cơn khát đó. La Cosmo đánh đúng được nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng là những người có tổng thu nhập từ 40 triệu/tháng, xứng đáng trở thành căn hộ hạng sang duy nhất tại Tân Bình.
Căn hộ sở hữu gác lửng độc tôn tại Tân Bình
Một giải pháp nhà ở thông minh mà La Cosmo mang đến cho khách hàng giữa cơn khủng hoảng nhà ở hiện nay, đó chính là thiết kế căn hộ có gác lửng. La Cosmo đưa vào thiết kế của mình những căn hộ có gác lửng thông thoáng, tạo nên không gian sống như một “biệt thự mini” giữa lòng thành phố.
Căn hộ sở hữu gác lửng nhưng giá chỉ tính trên diện tích sàn trệt
Thêm gác lửng, thêm không gian sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Thế nhưng giá bán của căn hộ chỉ tính trên diện tích sàn trệt mặc dù chủ đầu tư phải xây thêm sàn thứ 2 làm tầng lửng. Điều này cũng cho thấy tiềm lực tài chính vô cùng vững vàng của chủ đầu tư khi mạnh dạn xây dựng căn hộ theo hình thức này.
Căn hộ có gác lửng La Cosmo trở nên độc tôn và khan hiếm tại Tân Bình, khiến cho giá trị của căn hộ không ngừng được nâng cao do có nhiều sự săn đón.
Duy nhất giá bán cạnh tranh trên thị trường
Như đã nói, mặc dù là căn hộ cao cấp có lửng giúp tăng thêm 50% không gian sinh hoạt của cư dân nhưng giá bán của căn hộ La Cosmo chỉ tính trên diện tích tim tường với mức giá 45 triệu/m2. Đây quả là một mức giá vô cùng ưu đãi đối với khách hàng khi tính ra, giá bán của La Cosmo chỉ bằng 80% giá bán của các căn hộ hạng sang cùng phân khúc nhưng lại sở hữu chất lượng và tiện tích vượt trội hơn hẳn.
2. Tính thanh khoản cao – Tiềm năng sinh lợi từ việc cho thuê lại
Sự khan hiếm căn hộ cao cấp dẫn đến sức cầu tăng cao. Sự chênh lệnh giữa cung và cầu sẽ đảm bảo cho tính thanh khoản cao cùng khả năng khai thác cho thuê cực tốt cho dự án La Cosmo.
Nguồn cầu ở quận Tân Bình luôn cao. Có thể thấy xung quanh khu vực này là các công ty và khu công nghiệp lớn, kéo theo đó là đội ngũ nhân viên văn phòng, chuyên gia, kỹ sư, công nhân… đông đảo sinh sống và làm việc tại đây.
Thêm vào đó là hệ thống các trường đại học, trung tâm tiếng anh tập trung nhiều như: Đại học Hoa Sen, Đại học Quốc tế Hồng Bàng, trung tâm anh ngữ Ila, VUS,… với đội ngũ giảng viên đông đảo có mức thu nhập cao sinh sống. Điều này càng khiến cho căn hộ cao cấp như La Cosmo ở khu vực này trở nên đắt giá khi các đối tượng này không ngừng tìm kiếm một nơi ở xứng tầm.
Quận Tân Bình - Nơi tập trung nhiều công ty, khu công nghiệp, trường học,...
Mặc dù vậy, nguồn cung căn hộ ở khu vực quận Tân Bình lại không đủ khi quỹ đất tại đây gần như hết sạch và không còn dự án mới trong khu vực. Vì thế khi căn hộ hạng sang La Cosmo xuất hiện đã được thị trường chào đón và săn lùng không ngơi.
Thậm chí, theo báo cáo của CBRE, năm 2017, chỉ có duy nhất một dự án thuộc phân khúc hạng sang được chào bán, chiếm 1% nguồn cung mới. Điều này đồng nghĩa với việc, rất nhiều cư dân các quận lân cận chứ không chỉ riêng cư dân làm việc tại Tân Bình sẽ đổ xô sở hữu căn hộ hạng sang La Cosmo do tính khan hiếm của phân khúc. CBRE cũng dự báo, giá bán phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM trong năm 2018 có thể tăng 6% so với năm 2017 nhờ nhu cầu cao và vị trí đắc địa, mở ra triển vọng tươi sáng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Ngoài ra, La Cosmo còn nằm liền kề ngay sân bay Tân Sơn Nhất nên khả năng khai thác khía cạnh cho thuê căn hộ của các nhà đầu tư rất khả thi. Nhóm khách hàng tiềm năng cho hình thức này là khách hàng thường xuyên đi công tác hay nhân viên hàng không làm việc tại sân bay,…
La Cosmo nằm liền kề ngay sân bay Tân Sơn Nhất
Khảo sát trên trang batdongsan.com.vn cho thấy, giá cho thuê căn hộ cao cấp diện tích từ 60m2 tại quận Tân Bình đang ở mức trung bình 15 triệu/tháng. Còn đối với căn hộ có lửng đầy đủ tiện ích và đẳng cấp như La Cosmo sẽ có giá cho thuê từ 20 – 30 triệu/tháng, giúp nhà đầu tư thu về dòng tiền ổn định hàng tháng.
Ngoài ra, La Cosmo hứa hẹn là nơi tập hợp một cộng đồng dân cư văn minh, trí thức. Đây là yếu tố quan trọng giúp giá trị của La Cosmo gia tăng trong tương lai.
3. Tiếp nối thành công từ các dự án tiên phong
Chủ đầu tư dự án La Cosmo Tân Bình – Tập đoàn An Gia Hưng, đã từng thành công rực rỡ với chuỗi dự án La Astoria 1 – 2. Những dự án này của chủ đầu tư An Gia Hưng có sức mua rất mạnh, tỉ lệ sinh lời trên vốn đầu tư ban đầu đã lên tới ngưỡng 100% nhờ nhà đầu tư nhanh nhạy sở hữu sản phẩm khi dự án chưa thành hình. Các dự án này cũng được thị trường đón nhận cực kì tích cực, là một trong những dự án “quen mặt” tại thị trường bất động sản TP. HCM, và trở thành căn hộ kiểu mẫu cho cộng đồng cư dân hiện đại trong thành phố. Đây là minh chứng quan trọng củng cố niềm tin cho nhà đầu tư khi chọn La Cosmo làm nơi “chọn mặt gửi vàng”.
Với những lợi thế độc quyền, hàng đầu của La Cosmo, chắc hẳn những nhà đầu tư thông thái sẽ không thể bỏ qua cơ hội vàng mà phải bắt tay vào đầu tư ngay lúc này. Với số lượng căn hộ có hạn, La Cosmo sẽ chỉ dành cho các nhà đầu tư nhanh tay nhất.
Centerreal
