Bất động sản quận 7 "tăng nhiệt" vì khan hiếm nguồn cung

03/05/2019

Tweet

Khang hàng

Quỹ đất sạch thuộc khu vực gần trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt nhanh chóng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) phải chuyển hướng ra các tỉnh thành khác để tìm kiếm quỹ đất cũng như lên kế hoạch đầu tư mới. Quỹ đất khang hiếm, thủ tục dự án ngày càng siết chặt khiến thị trường BĐS TP.HCM rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung mới.

Theo thống kê, nguồn cung TP.HCM có dấu hiệu thuyên giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án tính đến thời điểm hiện tại đã giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh lên tới 69,7%. Cụ thể thị trương căn hộ TP.HCM đón nhận 69,7%. Cụ thể thị trường căn hộ TP.HCM dón nhận 6.056 căn hộ được chào bán từ 13 dự án, trong đó có 5 dự án mới và 8 dự án hiện hữu. Số dự án chào bán trong quý sụt giảm mạnh so với quý trước. Còn trong quý 1/2019 hầu như không có dự án được chào bán.

Nền kinh tế TP.HCM  năm 2019 tiếp đà phát triển của năm 2018 nên nhu cầu mua nhà có xu hướng tăng so với năm 2018. Do nguồn cung hạn chế nên tỉ lệ hấp thụ có thể tăng, đạt trên 80%. Theo các chuyên gia đầu tư kinh doanh BĐS cho biết các dự án có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt đưa ra dịp này luôn được khách hàng săn đón nhiệt tình.

Đón đầu cơ hội đầu tư tại Nam Sài Gòn

Khang hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp BĐS khu Nam (mà hạt nhân là quận 7) thiết lập mặt bằng giá mới. Mặt bằng giá BĐS tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019. Giá bán trung bình hiện tại được giao động từ 30-75 triệu đồng/m² (1.500-3.500 USD/m²), tăng 20-30% trong vòng một năm qua. Tuy nhiên, giới kinh doanh BĐS còn nhận được nhận định mặt bằng giá của khu Nam sẽ còn tăng mạnh khi các hạ tầng nói trên được triển khai và làn sóng đầu tư của các tập đoàn BĐS quốc tế.

Theo đó, nỗi lên ở quận 7, liền kề khu Phú Mỹ Hưng là dự án Smartel The Signial tọa lạc ngay trên khu vực đường Đào Trí & Hoàng Quốc Việt, nơi được dự đoán là còn đường du lịch ven sông đẹp nhất Sài Gòn trong tương lai. Từ dự án Signial chúng ta có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, quận 2 (khu đô thị Thủ Thiêm) và quận 7 (khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu phức hợp đa chức năng 117 ha là Peninsula. Signial thừa hưởng tiện ích từ hàng loạt dự án danh tiếng liền kề của tập đoàn An Gia, cùng tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng của các tập đoàn/ doanh nghiệp hàng đầu, và hệ thống trường học, bệnh viện đẳng cấp quốc tế).

Đặc biệt, dự án Signial là dự án căn hộ thông minh, sử dụng công nghệ 4.0 nhưng có phương thức thanh toán cực kì hấp dẫn. Dự án có mức giá chỉ từ 1,1tỷ đồng/ căn giúp những người trẻ có thu nhập thấp từ 15-20 triệu/ tháng có thể dễ dàng sở hữu nhà tại Sài Gòn.

Với hệ thống tiện ích này, mọi nhu cầu về làm việc, học tập, nghỉ ngơi thư giản hay vui chơi giải trí của cư dân đều được đáp ứng tốt nhất. Mặt khác với giá bán cự kỳ "hấp dẫn", bất động sản lưu trú Smartel Signial xuất hiện nhằm giải khát nguồn cung trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng khang hiếm như hiện nay.