03/04/2018
Phân khúc căn hộ cao cấp bị bão hòa
Sau những cuộc chạy đua giữa các dự án bất động sản có mặt trên thị trường, phân khúc căn hộ cao cấp dường như đã chững lại và thay vào đó là sự lên ngôi của loại hình nhà ở thương mại có giá trên dưới tầm 1 tỷ đồng.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA) cho biết: Nhu cầu của khách hàng hiện nay chủ yếu không nhắm vào những căn hộ cao cấp, mà là những căn hộ vừa túi tiền nhưng đảm bảo chất lượng và có những tiện ích đáp ứng nhu cầu sống thường nhật của họ, bên cạnh đó là có biên độ phát triển ổn định, lâu dài.
Căn hộ tầm trung thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng
Chính vì lý do này, rất nhiều doanh nghiệp đổ nhiều nguồn lực vào tập trung đáp ứng đúng nhu cầu thật sự của khách hàng. Dự đoán trong năm 2018 sức hút của căn hộ tầm trung cấp sẽ không có xu hướng giảm mà sẽ tăng trưởng đều đặn.
Lý giải nguyên nhân trước đây căn hộ cao cấp được ưu ái nhiều trong khi đó căn hộ tầm trung hoặc giá rẻ lại bị ngó lơ, ông Lê Hoàng Châu cho biết thêm: Theo suy nghĩ của nhiều người, căn hộ cao cấp luôn là “mảnh đất vàng” để đầu tư sinh lợi vì biên độ lợi nhuận cao và hứa hẹn sẽ tăng trưởng ấn tượng khi nền kinh tế phát triển. Tuy nhiên, thời gian gần đây, căn hộ cao cấp dường như đã trở nên bão hòa, thay vào đó những căn hộ có giá vừa túi tiền lại được ưu ái hơn.
Tuy nhiên để có thể bước chân vào phân khúc này, chủ đầu tư phải có đủ thế mạnh về quỹ đất, tầm nhìn dài hạn và cân bằng được biên độ lợi nhuận thấp để mang đến những sản phẩm chất lượng cho khách hàng có nhu cầu tầm trung.
Đa phần khách hàng đều hài lòng với lối thiết kế căn hộ mẫu của Dream Home Riverside sau khi tham quan
Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Nhà Mơ cũng chia sẻ: “Một điều dễ dàng nhận thấy là khách hàng ngày càng khó tính hơn trong việc chọn lựa chốn an cư. Theo khảo sát chung, đa phần những người mua nhà với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng là mua căn nhà đầu tiên. Đây là một tài sản giá trị sau nhiều năm tích góp nên khách hàng thường đắn đo, so sánh ưu nhược điểm rất cẩn thận trước khi đưa ra quyết định sau cùng. Điều này khiến phân khúc ngày càng cạnh tranh cao hơn. Những căn hộ không những vừa túi tiền, mà phải chất lượng, tiện ích, để thỏa mãn những nhu cầu sống của khách hàng”.
Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám Đốc Công ty CP DV Bất động sản Danh Khôi - DKRS, cho rằng: Thị trường giảm dần sự lệch pha giữa các phân khúc, có sự chuyển biến để hướng đến nhu cầu thực sự của thị trường. Cũng từ đó nguồn cung căn hộ giá rẻ có xu hướng được cải thiện.
Căn hộ tầm trung đáp ứng nhu cầu thực tế của khách hàng
Mặc dù nhiều chủ đầu tư đang theo sát với nhu cầu của khách hàng và tập trung hơn vào phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng nhưng trên thực tế, với số tiền 1 tỷ đồng ở nơi Sài Gòn đắt đỏ, người dân khó có thể tìm cho mình một căn hộ đẹp mắt, không gian sống cao cấp, thỏa mãn tiện ích mong muốn.
Trên thị trường hiện nay chỉ có số ít những căn hộ tầm trung được xem là đẳng cấp, đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng và có giá vừa túi tiền nhất. Trong đó không thể không kể đến dự án Dream Home Riverside.
Kế thừa sự thành công của các dự án: Dream Home Luxury, Dream Home Residence và Dream Home Palace, chủ đầu tư Nhà Mơ lại tiếp túc tung ra thị trường một cư án căn hộ tầm trung vô cùng hấp dẫn, đó chính là Dream Home Riverside.
Dự án sau khi được ra mắt đã trở thành “thỏi nam châm” hút khách hàng cực lớn. Những lý do mang đến sức hút lớn cho dự án chính là: Vị trí đắc địa, không gian sống đẳng cấp, thân thiện với môi trường, tiện ích cao cấp, khả năng sinh lợi cao…
Tổng quan dự án Dream Home Riverside
Dream Home Riverside có vị trí độc tôn nhờ sở hữu lợi thế mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh – Phạm Thế Hiển. Diện tích 2,4ha nằm trong tổng thể khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5ha. Dự án được thiết kế và xây dựng mang phong cách Châu Âu sang trọng, đẳng cấp nhưng không kém phần tinh tế và gần gũi. Dự án mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn.
Ngoài vị trí độc tôn, Dream Home Riverside còn gây choáng ngợp bởi nhữn tiện ích vô cùng tiện lợi và đẳng cấp, gồm có: Công viên Paradise Park, Quảng trường nước Water Square, Khu thương mại Diamond Center Mall, Khu vui chơi trẻ em Rainbow Land, Sảnh đón Emerald Riverview Hall, Hồ bơi Tropics Pools, khu vui chơi trẻ em trên không Sky Wonderland, Panorama Gym, Spa, Khu sinh hoạt cư dân, Sky coffee, BBQ, Vườn thiền trên không Zen Garden,…
Không gian sống tại Dream Home Riverside vô cùng thân thiện với con người và môi trường. Luôn xem trọng yếu tố đón gió, đón ánh sáng tự nhiên, thông thoảng, 100% căn hộ Dream Home Riverside đều là căn góc. Diện tích được tối ưu hóa, đến 80% căn hộ dưới 62 m2 nhưng vẫn đầy đủ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của của các thành viên trong gia đình.
Với những lợi thế hoàn hảo vượt bậc cho một căn hộ tầm trung, giá bán của Dream Home Riverside rất “dễ thở”, chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn. Sau 3 tuần công bố thông tin, trong ngày khai trương căn hộ mẫu đã có hơn 650 căn hộ đã được đặt mua. Đây là một con số ấn tượng trên thị trường bất động sản gần đây.
Có hơn 1.000 khách hàng đã đến tham quan căn hộ mẫu và hơn 65% khách hàng đã quyết định chọn Dream Home Riverside làm chốn an cư.
Ngoài ra việc thanh toán Dream Home Riverside lại vô cùng linh hoạt, chia thành nhiều đợt, đợt 1 chỉ cần thanh toán 15% khi ký hợp đồng. Hơn nữa nhà đầu tư còn được ngân hàng uy tín BIDV hỗ trợ cho vay tối đa đến 70% trong 15 năm với các gói lại suất ưu đãi, chỉ cần thành toàn trước 30%. Như vậy Dream Home Riverside đã tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội vàng.
Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Nhà Mơ chia sẻ thêm: “Nhu cầu chọn mua căn hộ ngày nay chú trọng hơn vào tiện ích, chất lượng, nâng tầm không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng. Xu hướng này, buộc các doanh nghiệp phải tự hoàn thiện mình khi bước vào cuộc cạnh tranh, nếu không muốn bị đào thải. Điều này khiến khách hàng ngày càng có lợi thế khi có nhiều sự lựa chọn nhà ở chất lượng với giá cả phù hợp”.
Centerreal
