14/04/2018
Cú hích kích cầu hoàn hảo
3 năm trở lại đây, các đại gia nức tiếng như: Tập đoàn Jabil (Mỹ) và Schneider Electric (Pháp), Nidec (Nhật Bản), Safoni (Pháp)… đều ồ đạt đổ xô vào Khu công nghệ cao quận 9. Đặc biệt không thể không kể đến ông lớn Sam Sung và Intel. Chính sự gia nhập mạnh mẽ này đã tạo nên một cú hích mạnh khiến cho nhu cầu căn hộ tại khu Bắc Sài Gòn, đặc biệt là tại Thủ Đức tăng đột biến.
Điều đó cũng không có gì đáng ngạc nhiên khi từ sự thâm nhập của các ông lớn đã tạo nên số lượng lao động trong khu vực lớn (khoảng 50,000 lao động), bao gồm cả kĩ sư công nghệ, nhà nghiên cứu, lập trình viên, chuyên gia nước ngoài…những người có nhu cầu sở hữu nhà riêng gần nơi làm việc rất cao.
Các đại gia nức tiếng đổ xô về khu công nghệ cao quận 9
Bên cạnh đó còn có 1 dự án lớn sắp được triển khai nằm tại đường Long Phước, quận 9 có tên Công viên Khoa học và Công nghệ, có quy mô tới 200ha.
Song song đó là Đại học quốc gia TP.HCM nằm tại Làng đại học Thủ Đức với 5.600 cán bộ công chức, giảng viên cũng là nhóm khách hàng có nhu cầu cao về căn hộ có tầm giá 1 tỷ.
Trong thời gian tới, Đại học Fulbright của Mỹ được thành lập cũng sẽ trở thành “cục nam châm” thu hút giới lao động trú thức, giới trẻ tập trung về. Khi đó nhu cầu căn hộ có mức giá vừa túi tiền lại tiếp tục phát sinh.
Các nhóm đối tượng này sẽ phát sinh nhu cầu lựa chọn nơi ở gần nơi làm việc, điển hình là quận 9 hoặc Thủ Đức. Các căn hộ có giá bán vừa túi tiền nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, không gian sống lành mạnh, thoáng mát, có giá bán phù hơp với những gia đình có thu nhập 25 -35 triệu/tháng hay những người độc thân thu nhập 30 triệu/tháng.
Bên cạnh đó, sức ép về đất, giá nhà ở khu vực trung tâm thành phố cũng khiến những cặp vợ chồng trẻ rơi vào thế khó khăn để tìm chốn an cư. Điều này dẫn tới nhu cầu tìm kiếm nhà ở với mức giá vừa túi tiền càng thêm sức nóng. Và một quận vùng ven như Thủ Đức, thuộc khu Bắc Sài Gòn, với hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông nhanh chóng, sẽ là lựa chọn số một.
Sức nóng căn hộ 1 tỷ thuộc khu Bắc Sài Gòn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
Chớp cơ hội đầu tư sinh lời “khủng”
Với nhu cầu về căn hộ ở khu vực Bắc Sài Gòn ngày càng tăng cao và lớn mạnh, nhưng căn hộ tầm trung đáp ứng những nhu cầu thiết thực vẫn còn khan hiếm do mặt bằng chung giá căn hộ bình dân đang leo thang từ mức trung bình 900 triệu hoặc 1 tỷ đồng một căn lên thành 1,3-1,5 tỷ đồng/căn, bởi ảnh hưởng từ sức kéo của hạ tầng, dẫn đến những căn hộ giá trên dưới 1 tỷ thường được săn đón và thường “cháy hàng” ngay khi vừa ra mắt.
Đồng quanh điểm, theo nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất thị trường, mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Căn hộ giá 1 tỷ là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái
Theo các nhà đầu tư thông thái, trong 5 – 10 năm nữa, căn hộ giá trên trưới 1 tỷ đồng sẽ lên ngôi và mang đến nhiều tiềm năng để phát triển. Hiện nay, đây là thị phần được quan tâm nhiều nhất Sài Gòn và cũng là phân khúc có nhu cầu ở thật lớn nhất thị trường
Bên cạnh đó, một số báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM 2017 cho thấy, giá bán các căn hộ chung cư thuộc phân khúc bình dân ở khu Đông Sài Gòn, trong đó có quận 2, quận 9, tăng 8%- 10%. Nhưng riêng tại quận Thủ Đức thuộc khu Bắc Sài Gòn, con số này lại lên đến tối thiểu 20%, từ 19 triệu lên 24 triệu đồng/m2 – một con số rất đáng lưu tâm.
Chớp đúng thời cơ đầu tư vàng
Với sự gia tăng giá trị của bất động sản nói chung và cuộc chạy đua tranh giành nơi ở phù hợp nhất với nhu cầu của mình, thị trường căn hộ trở nên cực kỳ nóng. Hầu hết người dân đã không còn tâm lý chờ đợi giảm giá để mua nhà, mà có thể mua ngay khi dự án chỉ vừa mới ra quân.
Tổng quan dự án TDH Riverview
Nhiều khách hàng đã tích lũy được ít nhiều kinh nghiệm, nắm rõ được quy luật của thị trường BĐS, hiểu rõ sự khan hiếm của phân khúc căn hộ giá 1 tỷ, và chủ động, nhanh chóng hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua. Vì thế, đây có thể gọi là cơ hội đầu tư vàng. Các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm bởi khoản đầu tư sẽ hoàn vốn sớm, nhanh chóng thu về mức lợi nhuận lí tưởng.
Thuộc phân khúc căn hộ giá 1 tỷ, dự án TDH Riverview nằm ngay chợ đầu mối Thủ Đức đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Bắc. Dự án đang có mức giá cạnh tranh nhất toàn HCM, có giá rẻ nhất khu vực Thủ Đức, bằng 60% giá nhà quận 9 (24 – 25 triệu/ m2), 65 % giá nhà Gò Vấp (25-30 tr/m2), 80% giá nhà quận 12.
Một căn hộ quá tốt như TDH Riverview mà chỉ có giá 1 tỷ/căn thì chuyện “khát” căn hộ của người dân không còn gì lạ nữa. Việc sở hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ ngay vị trí trung tâm, không gian tươi xanh, thoáng mát, diện tích vuông vức và đầy đủ tiện nghi như TDH Riverview càng trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết. Vì thế, đây là thời điểm vô cùng thuận lợi cho các nhà đầu tư thông thái biết nắm bắt cơ hội, thời cơ để đem về món lợi nhuận khổng lồ.
Centerreal
