CĂN HỘ D'LUSSO QUẬN 2 - ĐƠN GIẢN 07 LÝ DO MÀ KHÁCH HÀNG KHÔNG THỂ LƯỚT QUA NẾU ĐÃ NGHĨ ĐẾN SỞ HỮU BĐS
1. ĐẤT VÀNG NGAY CÓ "TƯƠNG LAI VÀNG"
- Dự án Quận 2 đã hiếm, mà dự án Ven sông càng hiếm, và trải dọc sông lớn tự nhiên lại càng có giá trị lâu dài
- Trải dài gần 200m mặt tiền sông Giồng Ông Tố. Nằm ngay QUỸ ĐẤT SẠCH được bên cạnh các KĐT lớn và quy hoạch chuẩn mực nhất của các Tập Đoàn BĐS DANH TIẾNG VIỆT NAM.
- Chỉ 7 phút để đến quận 1 và 5 phút đến trung tâm tài chính – kinh tế mới của TP HCM
- Chỉ 300m kết nối vào Đại lộ Mai CHí Thọ hoặc cao tốc Long Thành Dầu Giây. Những tuyến đường huyết mạch nối liền TP HCM và miền Đông, miền Tây.
- Bán kính 1km, đầy đủ tiện ích cao cấp: Trường quốc tế Mỹ, Úc. Bệnh viện quốc tế Mỹ. Trung Tâm mua sắm: Vincom. Parkson/ SIêu Thị lớn: Mega, BigC…
- Chỉ 800m đến ngay trung tâm hành chính mới của Hồ Chí Minh.
2 . LỢI THẾ VỀ GIÁ SO VỚI CÁC DỰ ÁN KỀ BÊN
- Rome Diamond Lotus: Từ 77-88 triệu/m2 chưa VAT
- The Palace – Novaland: Từ 66 triệu/m2 chưa VAT
- Palm Garden: Từ 63 triệu/m2 chưa VAT
- Metropole Thủ Thiêm: Từ 6000$ – 7200$/ m2 chưa VAT
- One Verandah: Từ 75 triệu/m2 chưa VAt
- Laiman City: Từ 65 – 70 triệu/m2 chưa VAT
- Paris Hoàng Kim: Từ 69 – 71 triệu/m2 chưa VAT
- Mozac Thảo Điền: Từ 78-80 triệu/m2 chưa VAT
- D’lusso Q2 ven sông: Giá cực kỳ hấp dẫn – trung bình chỉ 55 triệu/m2 lọt lòng
3 . GIÁ TRỊ GIA TĂNG BỀN VỮNG - KHẢ THI VỀ LÂU VỀ DÀI
- D'lusso Q2 có giá dự kiến thấp hơn những dự án cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn hấp dẫn đối với khách hàng.
- Đối với căn hộ, giá trị gia tăng sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng của công trình. Do vậy, giá trị gia tăng của căn hộ D’lusso quận 2 sẽ còn nhiều cơ hội tăng giá.
- Hạ tầng phát triển sẽ kéo theo giá trị BĐS gia tăng và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được đầu tư và phát triển với tốc độ nhanh. Đến năm 2025 hoàn thiện và Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm tài chính – kinh tế kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.
- Tính khan hiếm của những bất động sản ven sông. Cuộc sống ngày càng áp lực, điều kiện kinh tế ngày càng phát triển, nhu cầu hưởng thụ càng cao. Việc tìm kiếm 1 chốn an cư ven sông vừa yên bình, vừa riêng tư nhưng rất gần trung tâm, giao thông thuận lợi là lựa chọn hàng đầu của những người thành đạt.
4 . TÍNH THANH KHOẢN CAO KHI THANH TOÁN " GÓP TRẢ NHỎ"
- Thủ Thiêm đang là đại công trường được xây dựng với tốc độ cao. Đến 2025 đi vào hoàn thiện, lúc này sẽ thu hút 1 lượng lớn dân cư dịch chuyển về đây sinh sống, làm việc, lưu trú. Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người làm việc thường xuyên, 1 triệu lượt khách vãng lai/ ngày vào những ngày lễ… Do vậy nhu cầu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao.
- Liền kề trung tâm SG (Q1, 3, 4, Bình Thạnh…). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên căn hộ D’lusso còn là lựa chon cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực này.
- Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, căn hộ D’lusso còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để ở và làm việc.
- Số lượng căn hộ ít (600 căn) nên mức độ cạnh tranh nội tại dự án rất thấp.
5. TỶ SUẤT SINH LỜI KỲ VỌNG CAO
- Giá của D’lusso quận 2 hấp dẫn hơn các dự án trong cùng khu vực rất nhiều. Do chủ đầu tư sở hữu quỹ đất sạch từ lâu.
- Vì vậy biên độ tăng giá rất cao.
- Sự khan hiếm nguồn cung thị trường sơ cấp, giá bất động sản tăng nhanh trong năm 2019 và dự báo sẽ tiếp tục tăng 2020.
- Dự án mới triển khai giai đoạn đầu, giá hấp dẫn nhất trong lộ trình tăng giá chung của 1 bất động sản.
6. LỢI TỨC CHO THUÊ CAO - ĐẦU TƯ AN TOÀN DỰ TRÙ LÚC THỊ TRƯỜNG "CHỮNG ĐỘT NGỘT"
- Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê: Giá cho thuê những căn hộ cao cấp tại khu vực, 2 PN:1000$, 3 PN :1200-1500$
- Trung bình 1 căn hộ khoảng 4 tỷ, trong 14 năm thu hồi vốn, trong khi tài sản sở hữu lâu dài.
- Đặc biệt, những căn hộ ven sông, view sông giá cho thuê luôn luôn cao hơn 15%-20% so với các căn hộ khác cùng phân khúc. Như vậy, căn hộ Dlusso có cơ sở để kỳ vọng 10-11 năm thu hồi vốn đầu tư.
7. THỜI ĐIỂM - THIÊN THỜI CHO DỰ ÁN CÓ PHÁP LÝ VÀ QUỸ ĐẤT SẠCH TẠI VÙNG " PHÁP LÝ ĐẦY RỦI RO" TỪ CÁC SẢN PHẨM CẠNH TRANH KẾ CẬN
Năm 2018 - 2019 là năm đại hạn của các chủ đầu tư, là một năm đầy thử thách với các ông lớn nhưng cũng mở ra nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư có sự sẵn sàng và chuẩn bị kỹ về nguồn đất nguyên liệu sạch và cũng như pháp lý khi người mua ngày càng chú trọng hơn về các vấn đề pháp lý, thủ tục mua và tính khả thi thay vì chỉ " chăm chăm về giá" như những năm trước.
